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新明房产入杭五个年头
作者:本站    浏览次数:11050    发布时间:2010-08-13 09:51:23  
五年开发一个楼盘,慢的;而五年树立一个品牌,快的。快慢之间,有讲究,有智慧。

在急功近利的楼市,在“以嘴代手”的楼市,新明半岛“务实低调”的风格,就尤其显得与众不同。“务实低调”,埋头专心做产品,节奏自然慢了,而产品与销售价格一次次轰动市场,却能更快树立起“新明半岛”这一品牌。

新明房地产开发有限公司自2005年进入杭州,一直遵循着“静默-爆发”这一有规律的节奏。静悄悄地进入杭州市场,静悄悄地精雕楼盘,每次做出新的现场实景才肯推出新房源,却是每推必有轰动相伴随。许多人应该还记得2006年的“人居展”,新明半岛以“我们的展位在现场”创意,首度正式亮相,却是一炮“大”红,引发抢购狂潮。要知道,杭州楼市有过多年“卖图纸”的背景,后来虽然有了预售门槛,但依然是“期房销售”,突然冒出个新明半岛的现场实景,产品鲜亮还低价实惠,岂能不觉震撼?

一轮,又一轮的“静默与爆发”。开发商通过公寓基本实现了“国际生活大众化”目标后,开始实施“精品生活专属化”——现在,大气精致的法式排屋登场了,是否会引来新一轮的爆发?以“大景观、大社区、大服务”为核心,开发商全面提升产品品质与“新明品牌”能否如愿?购房者的心灵与市场,能否一起受到震撼?未来还将推出的别墅产品,能否进一步提升楼盘整体价值?

如果用几句话简要描述新明半岛,或许是这样的:超级大盘,环境优越,产品与物管一流,价格实惠;是开发商所倡导“国际化生活大众化”的现实版本。

可见,新明半岛项目实施过程念的是“慢诀”,而品牌却由此走了上“快道”,更是正道。优越的品质,公众认可的价格,贴心深度的服务,由此种种共同营造全体“业主备受尊崇”的氛围,这是所有房地产企业应该坚守的行业理想,也是所有业主最为看重的终极价值。

“完美生活新标杆”,纸上蓝图,正在地上成形。大力推进杭州的郊区化居住方式,是新明半岛另一项行业贡献。


环境优势。新明半岛的入口,饶有意味。天目山路延伸段南拐,沿桃花河徜徉四公里左右的美景,到园区的中心会所。与对岸著名的桃花源别墅区,共享桃花河,共享同样的自然环境。一个是纯别墅园区,一个是综合性楼盘,难以作全面公正的比较,虽然服务着不同人群,但依然有着鲜明的共性:同样优越的自然环境,与同样精心营造出来的园区景观。负责新明半岛景观设计的“贝尔高林”,虽是国际大师级景观公司,虽然熟谙大陆房地产项目,但在新明半岛却做得非常辛苦。“贝尔高林”,在新明半岛实现了景观艺术从“居于此”到“乐于此”的境界提升,实现了园区景观与业主生活的一体化。

在建筑风格与园区景观营造上,有媒体敏感地发现了新明半岛与星河湾之间的共通之处。星河湾,在大多数开发商眼中,那可是现实版的“住宅圣经”。

产品优势。要使用几十年甚至上百年,关系到一代或几代人,占领着居住者一半以上人生长度的人生舞台,这就是住宅。“新明半岛”正是基于这样的认识高度,从而开始考量自己的产品品质。新明半岛以大环境营造作为规划切入点,先以大手笔的环境规划,打造出别具一格的人居胜境,再将建筑恰如其分地融入到环境之中,专心雕琢每一个细节,让住区中的不同部分相互映衬出和谐的格调,并最终给予居者一个具备丰富体验感的高端住区,同时又是一个有别于常规住区的,将建筑、自然、人文三者之间进行充分交融、循环的大生活系统。景观设计公司“贝尔高林”与建筑设计“WY公司”都是国际一流水准,在开发商的苛严要求下,他们创造了许多个“杭州第一”,并获得国家建设部颁发的住宅性能3A级评定——这是住宅类国家最高标准。以大环境、大服务等开发理念贯穿项目开发始终,以“以舍求得”的开发思想苛求精品,为居者打造一个经得起时间考验、并领先于市场的高端住区。

新明半岛在产品上的用心与创新,在即将公开的法式排屋“熙园”中,得到了更充分的体现。

物管优势。明确提出了是物业服务,而不是管理,一字之差,内涵是由“重物”到“重人”的本质转变。新明的物业服务,可以量化到地上找不到一只烟蒂,脸上永远挂着微笑。不必支付高昂的物管费,同样能够得到高标准的贴心服务。业主遇到的任何问题都可交由“家政秘书”解决,无需直接面对物业管理公司的不同部门,避免了物业问题的拖沓和繁琐。全面运用智能E卡通、红外线高效安防系统,尽可能地淡化保安色彩,在确保业主生活安全的前提下,又不会带来任何干扰。开发商还自建水厂,引桃花河水形成喷泉、跌水等景观用水,把生活水和雨水通过生化处理重新用于人工湖水、景观用水、绿化用水,大大减少能耗和成本。

价格优势。多年来,公众已经形成共识:“新明半岛有着高性价比。”性价比,是衡量业主付出房款后,真正能够得到的回报,因此它是所有楼盘的价值核心所在。有些楼盘确实高端,但死贵;有些楼盘确实环境优越,但死远;桃花河畔的新明半岛,与桃花源一溪之隔,分列左右两岸,“好,好得实在”。

从2005年初次开盘起,新明半岛在销售价格上始终坚持“平民路线”。虽然品质明显高于闲林区块的大部分同类产品,而销售价格却一直低于同地段的同类产品800-1000元左右。即将推出的新明半岛熙园,虽然“法式排屋”由于注重细节,注重装饰效果,造价不菲,开发商制订价格时,一如既往考虑采用实惠价格。虽然,由于没有全部交付,开发商不断有新房源推出,二手房市场的价格还不能充分体现市场的真实价格,但人心是秤,一次次开盘被抢购,已经足以证明公众的认可度。

如果评选杭州“居住郊区化”的有力推动者,新明半岛应该是其中的佼佼者。至少,在闲林区块,新明半岛让杭州市民变得乐意住到郊区。这“乐意”的背后,就是置业压力相对轻松,就是新明半岛提供的“高性价比”。


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